Десятки тысяч людей без тепла, света и воды в -30. И не в зоне вражеских обстрелов, а под Москвой. Что это — самая страшная диверсия с начала СВО или системная проблема государственного управления? Кто виноват и что делать?

ПУТИН ПРИХОДИТ НА ПОМОЩЬ

Последний день длинных зимних каникул ознаменовался бодрой новостью ТАСС:

Президент… заслушал доклад губернатора Московской области Андрея Воробьёва о положении дел в районах, где нарушено электро- и теплоснабжение… Глава государства дал поручения главе МЧС Александру Куренкову… и компании «Россети» продолжать принимать все возможные меры для обеспечения тепло- и энергоснабжения.

Читать это следует так: всё в порядке, президент в курсе ситуации, всех, кого до сих пор не спасли, точно спасут.

Велик соблазн в этом месте написать что-то о предвыборной кампании и о том, что граждане чуть что обращаются прямо к президенту, потому что только ему и доверяют, а не местным и не региональным властям. Однако ирония выйдет неуместной: действительно, государственное управление в России так устроено, что чем важнее проблема, тем более высокий уровень государственной власти требуется для ее решения. Верно и обратное: если уж проблему заметили на самом верху, то она точно будет решена, потому что для её решения будут приложены все возможные и часть невозможных усилий.

НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ХОЛОДА ОТСТУПИЛИ, ТЕХНИЧЕСКИ ЗАПУСТИТЬ РАБОТУ ВСЕЙ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ СТАНОВИТСЯ ПРОЩЕ. ФОТО: ЦАРЬГРАД ОПЕРСЛУЖБЫ В КЛИМОВСКЕ

В данном случае проблема более чем серьёзная по любым меркам: люди замерзают в собственных квартирах, дать тепло быстро не удалось, дело дошло до президента и его персональных поручений главе МЧС, но теперь дело точно пойдёт, волноваться не о чем.

-30, ЕСЛИ ДИКТОР НЕ ВРЁТ

Масштаб проблемы, которую Владимир Путин был вынужден решать лично, трудно преувеличить. Уже 5 января СМИ сообщали о перебоях в подаче света, тепла и воды в 20 населённых пунктах Подмосковья. Только в одном Подольске к этому моменту не было тепла в квартирах 20 тысяч (!) жителей.

Именно 5 января начала свою проверку перебоев в предоставлении электроэнергии, отопления и водоснабжения на территории региона Прокуратура Московской области.

Прокуратурой контролируются сроки проведения работ по восстановлению подачи электроэнергии, тепла и водоснабжения жителям многоквартирных домов, а также порядок начисления гражданам платы за коммунальные ресурсы в соответствии с полученным объёмом.

С начислениями вопрос, насколько можно судить, решили быстро: за тепло и воду, которых не было, платить никто не будет. Гораздо сложнее оказалось решить вопрос о том, как запустить остановившиеся котельные, вернуть свет и тепло в дома (в большом количестве квартир люди были вынуждены ночевать при температуре +5) и, самое главное, как сделать так, чтобы при аномальных, но, в общем, вполне привычных для России морозах в -25 и -30 система тепло- и электроснабжения продолжала работать и не порождала чрезвычайных ситуаций.

На данный момент холода отступили, технически запустить работу всей системы отопления становится проще. Можно надеяться, что до конца зимы ничего подобного больше не случится. Но стоит ли этому радоваться? Системного решения пока нет.

МОЖНО НАДЕЯТЬСЯ, ЧТО ДО КОНЦА ЗИМЫ НИЧЕГО ПОДОБНОГО БОЛЬШЕ НЕ СЛУЧИТСЯ. НО СТОИТ ЛИ ЭТОМУ РАДОВАТЬСЯ? СИСТЕМНОГО РЕШЕНИЯ ПОКА НЕТ. СКРИНШОТ ТГ-КАНАЛА MASH

КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ?

Разумеется, проблемы в подмосковном жилищно-коммунальном хозяйстве породили бурную радость в «либеральных» кругах, в эмиграции и вообще по ту строну фронта информационной войны. Кажется, «освободители» и «нормализаторы» больше радовались только известиям о дефиците яиц и куриного мяса в некоторых магазинах, потому что слово «дефицит» показалось им прелюдией к бунтам, революции и «крушению режима». Эта радость показательна в том числе и тем, что ошибочна: никакого обрушения систем торговли или ЖКХ в масштабах России (да даже и отдельного региона) не происходит и не произойдёт.

Более благонамеренные сограждане принялись (без малейшего понимания темы) рассуждать о двух интуитивно понятных им вещах: во-первых, о коррупции, а во-вторых об «износе советской инфраструктуры», на которой якобы всё до сих пор держится.

БОЛЕЕ БЛАГОНАМЕРЕННЫЕ СОГРАЖДАНЕ ПРИНЯЛИСЬ РАССУЖДАТЬ, В ЧАСТНОСТИ, ОБ «ИЗНОСЕ СОВЕТСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ», НА КОТОРОЙ ЯКОБЫ ВСЁ ДО СИХ ПОР ДЕРЖИТСЯ. ФОТО: GALYSHEV MIKHAIL/SHUTTERSTOCK

Справедливости ради отметим, что информационные поводы для таких рассуждений были.

Котельная в Климовске городского округа Подольск находится в ведении частников. При этом владельцы не выходят с властями на связь и скрылись, — объяснил губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв. — Поэтому решать вопрос будем по-другому. Попросим Следственный комитет выйти с ходатайством в суд о передаче котельной в эксплуатацию муниципальному предприятию.

Решение губернатора, очевидно, совершенно правильное. Если «частник» не исполняет своих обязательств, государство просто обязано лишить его возможности извлекать прибыль. И уж, конечно, должно обеспечить наказание виновных, если они всё разворовали и сбежали.

НЕОБХОДИМОСТЬ СИСТЕМНОГО РЕШЕНИЯ, КСТАТИ, НЕ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ЧИНОВНИКАМ, КОТОРЫЕ СЕЙЧАС, В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ СРЫВАЮТ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЛЮДЕЙ ТЕПЛОМ, ДОЛЖНО СТАТЬ ПРОЩЕ И ЛЕГЧЕ. ИСТОЧНИК: ПРЕСС-СЛУЖБА ГУБЕРНАТОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Виноваты, понятное, дело, не только сами «частники». Уже известно, что задержаны начальник котельной и генеральный директор ЗАО «Климовский специализированный патронный завод (на территории которого находится котельная), а также заместитель главы администрации городского округа Подольска.

Однако традиционный русский вопрос, который стоило бы поставить перед государственной властью, это не «кто виноват», а «что делать». И вот готовности решать этот вопрос, к сожалению, пока недостаточно.

Политолог Алексей Чадаев, по-видимому, раньше других специалистов проанализировал происходящее и сделал неутешительные выводы: если ничего не менять (причём речь не о трубах, а о системе государственного управления ЖКХ), драмы вроде подмосковной будут повторяться снова и снова. Пока мы не возьмёмся за ум. Потому что причина не только и не столько в изношенности теплотрасс. И даже не только и не столько в коррупции.

Причина в ситуации, когда из строительства в Подмосковье можно извлекать огромные прибыли, при этом не вкладываясь или вкладываясь по минимуму в важнейшие системы коммунального хозяйства.

«Метры квадратные» улетают как горячие пирожки, даже если это 30+ этаж в человейнике в Павшине, — указывает Алексей Чадаев. — Однако главным ограничением бизнес-модели являются обременения, навешиваемые властью, и связанные с вложениями в инфраструктуру: социальную, коммунальную, транспортную. Для девелопера это всегда статья расходов, а для начальства — вопрос соблюдения нормативов. Совсем внаглую, как раньше, вешать вновь возводимое жильё на существующие сети теперь нельзя, эта сфера обросла каким-никаким регулированием. Но денег хочется.

Ну а раз денег хочется, появляется бизнес-решение, выгодное всем, кроме, как выясняется, жителей тех самых квадратных метров: согласовывать проекты застройки таким образом, чтобы не строить новую инфраструктуру (котельные, насосные, подстанции, сети), а подписать обязательство вложиться в модернизацию какой-нибудь существующей, в обмен на подключение к ней пула новых абонентов. Потом — это знают и понимают все, сколь-нибудь причастные к отрасли — начинается время формально законных махинаций.

Обязательства по модернизации системы ЖКХ оказываются неисполненными, так удаётся после успешной распродажи всех метров квадратных и сдачи дома в эксплуатацию обанкротить номинальную компанию-девелопера, на которой висели эти обязательства.

СОГЛАСОВЫВАЛИСЬ ПРОЕКТЫ ЗАСТРОЙКИ ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЧТОБЫ НЕ СТРОИТЬ НОВУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ (КОТЕЛЬНЫЕ, НАСОСНЫЕ, ПОДСТАНЦИИ, СЕТИ) ФОТО: © MAKSIM KONSTANTINOV/GLOBALLOOKPRES

В чём же решение? Увы, перед нами как раз тот случай, когда сказать «рыночек порешает» означает гарантировать в недалёком будущем проблемы вроде нынешней подмосковной. Чтобы их не было, в этой сфере должно быть как можно меньше рынка и как можно больше государства.

Стройка и недвижимость вообще не должны быть ни сферой сверхприбыли, ни сферой извлечения ренты. Управление ими придётся выносить на уровень выше — на уровень «управления размещением производительных сил… В частности, это должно значить: никакой «уплотняющей застройки нигде, это запрещено. Любое новое жилое строительство где бы то ни было — только на заранее подготовленных «пятнах под застройку. А пятна эти нарезаются исходя из долгосрочного планирования — где и сколько мы хотим жителей к такому-то году — и потом оборудуются по госзаказу,

— пишет Алексей Чадаев, и любой государственно мыслящий человек просто обязан с ним согласиться.

Итак, либо настоящий государственный подход к делу (государство вычисляет, сколько людей и почему ему необходимо в той или иной точке пространства, создает комплексную программу застройки этой точки пространства и привлечения туда людей их других регионов), либо постоянные повторения тех стыдных для космической державы проблем, которые мы имеем сегодня.

Необходимость системного решения, кстати, не означает, что чиновникам, которые сейчас, в настоящее время, срывают обеспечение людей теплом, должно стать проще и легче. Наоборот, именно теперь нужно как можно жёстче спрашивать с губернаторов (в Подмосковье, стало быть, с Андрея Воробьёва) за то, чтобы пока несовершенная система изменится, люди не страдали.

ПОВТОРИМ ЕЩЁ РАЗ ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МАТЕРИАЛА. СФЕРА ЖКХ В РОССИИ ДОЛЖНА БЫТЬ ПРИЗНАНА СТРАТЕГИЧЕСКИ ВАЖНОЙ ДЛЯ БЕЗОПАСНОСТИ ГОСУДАРСТВА. ФОТО: LOPOLO/SHUTTERSTOCK

ЧТО С ТОГО?

Повторим ещё раз для закрепления материала. Сфера ЖКХ в России должна быть признана стратегически важной для безопасности государства. Отдавать её на откуп, на волю частного бизнеса означает закладывать мину под социально-политическую стабильность. Бизнес может оказывать услуги качественно, если от этого зависит прибыль. Но в ситуации, когда конкуренции, по сути, нет и быть не может, а зато есть возможность извлечения сверхприбыли, бизнес будет заниматься именно прибылью, а не интересами граждан и тем более всей страны.

Настоящим, а не временным решением может быть только национализация ключевых предприятий системы ЖКХ и государственное планирование всего, что связано с жилищным строительством, созданием и эксплуатацией сетей ЖКХ в масштабах огромной страны, в которой бывают холодные зимы. Если такое решение не будет принято и проведено в жизнь, драмы, подобные подмосковной, будут повторяться снова и снова, МЧС собьётся с ног, спасая замерзающих, а президент вынужден будет вновь и вновь давать суровые поручения.

Иначе говоря, проблемы ЖКХ — да, должны быть решены на уровне Главы Государства. Но не в режиме специальной спасательной операции, а системно — с тем, чтобы спасательные операции впредь не понадобились.

АНДРЕЙ ПЕРЛА

ИСТОЧНИК: https://tsargrad.tv/articles/strashnee-svodok-svo-diversija-v-podmoskove-kak-prigovor-specialnoj-spasatelnoj-operacii_942689

В Подмосковье начались аресты из-за отсутствия отопления

В пресс-службе Следственного комитета Российской Федерации сообщили, что начальника котельной, генерального директора Климовского специализированного патронного завода, а также заместителя главы администрации Подольска задержали после массового отключения отопления.

В ведомстве отметили, что подмосковное СК задержало их «в рамках уголовного дела об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей». В СК также сообщили о возбуждении уголовного дела по факту превышения должностных полномочий с причинением тяжких последствий и задержании заместителя главы администрации городского округа Подольска.

Чиновника, исполнявшего обязанности по контролю за подготовкой и эксплуатацией котельной, в частности, подозревают в том, что он подписал акт проверки готовности к отопительному периоду и выдал заводу паспорт готовности, зная о дефектах оборудования и необходимости его проверки, что в итоге привело к аварии на теплотрассе. В Следкоме России сообщили, что в помещениях и на рабочих местах задержанных прошли обыски и выемки, идут допросы.

Пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья сообщила, что подачу тепла в квартиры микрорайона Климовск городского округа Подольск планируется запустить вечером во вторник, 9 января. «В результате аварии на котельной без отопления в микрорайоне остались 173 МКД (многоквартирных дома), в 69 домов его подача восстановлена, в 36 из них тепло уже пришло во все квартиры. Завтра в 19:00 аварийные бригады, закрепленные за каждым из домов, начнут запускать квартирные стояки, чтобы начать подавать тепло в квартиры», — говорится в сообщении.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщил, что власти Московской области работают круглосуточно для восстановления теплоснабжения в микрорайоне Климовск в Подольске. «У нас есть показания приборов в котельной, статистика, но гораздо важнее сухих цифр наш с вами диалог. Мы работаем круглосуточно, для того чтобы тепло пришло в каждый дом. Проверяем и внешние, и внутренние сети, важно не допустить очередных прорывов. Все это требует времени, и я благодарен жителям за терпение, за то, что помогаете нам», — сказал Воробьев.

Отмечается, что сейчас, помимо устранения аварии и ее последствий, одна из основных задач властей Подмосковья — не терять контакт с жителями, быть с ними на связи. «Спасибо вам за то, что дважды в день — утром в 10:00 и вечером в 18:00 — вы находите время, чтобы встретиться с нами и поговорить. Мы продолжим общаться и завтра — в 10 часов утра», — добавил губернатор.

Как отметил Воробьев, в работе по восстановлению отопления задействованы около 200 бригад. «Есть позитивные сдвиги, и это очень радует. Пока мы встречаемся с вами, дорогие жители, идет подключение домов. Чтобы не прорвать ничего, нужно постепенно поднимать температуру», — привели слова Воробьева со встречи с жителями.

Вице-губернатор региона Евгений Хромушин пояснил, что отопление по подъездным стоякам будет запущено в течение ночи и дня. «Где нужно, меняем радиаторы, где нет такой возможности, запускаем напрямую, чтобы дома отапливались по стоякам. С 19:00 просим всех быть в квартирах. Потому что мы начинаем запускать квартирные стояки. По электричеству, как вы видите, везде стоят передвижные электростанции. Да, есть отдельные проблемы по щиткам, но у нас более 50 бригад занимается конкретно этим вопросом», — процитировали в сообщении Хромушина.

Как рассказали в пресс-службе, жители выразили беспокойство, что в будущем может произойти подобная аварийная ситуация, но Воробьев сообщил, что после передачи котельной муниципалитету она будет отремонтирована. «Сегодня котельная передана нам в управление. Я хочу поблагодарить за это силовой блок. Мы, конечно, стучались в эту дверь, стучались неоднократно, но безуспешно. Сейчас, учитывая ситуацию, которая сложилась, котельная находится у нас в эксплуатации. То есть мы можем из бюджета инвестировать деньги в трассы, дымососы, которые сегодня не работают на основном котле, в горелки и прочие вещи. Я буду у вас бывать регулярно, чтобы выполнить всю ту программу, которую мы с вами обсуждаем», — сказал губернатор.

5 января в городе Подольск Московской области жители микрорайона Климовск вышли на главную площадь с требованием вернуть отопление в дома и наказать виновных в коммунальном коллапсе.

ИСТОЧНИК: https://antifashist.com/item/v-podmoskove-nachalis-aresty-iz-za-otsutstviya-otopleniya.html

СТРАШНЕЕ ДИВЕРСИИ: ГЛАВНОЙ ЛОВУШКОЙ ДЛЯ РУССКИХ СТАЛИ МНОГОЭТАЖНЫЕ ХОЛОДИЛЬНИКИ

Аварийные службы в авральном порядке пытаются устранить нарушения теплоснабжения в жилых многоквартирных домах в Подмосковье. СКР уже возбуждает уголовные дела, но получится ли у силовиков добраться до сути проблемы? Ведь порывы, если уж говорить откровенно, возникли не только из-за «аномальных морозов», которые, как ни странно, случаются каждый год. Есть и другие причины – во-первых, перегруженность тех же котельных вследствие постоянно растущего числа новостроек-«человейников», а во-вторых, рост изношенности тепловых сетей.

«Ближнее» Подмосковье продолжает замерзать. На отсутствие отопления поступают жалобы от жителей Солнечногорска и Климовска (целого микрорайона Подольска), Сергиева Посада, Химок, Воскресенска, Лыткарино, где из-за проблем с аварий на теплотрассах, связанных с работой котельных, прервалась подача тепла в квартиры, а люди вынуждены жечь костры, чтобы согреться.

Губернатор Московской области Андрей Воробьёв заявил, что проблема в том же Климовске произошла по вине владельцев котельной – частников, которые с властями региона «выходить на связь не захотели и скрылись»:

Поэтому решать вопрос будем по-другому. Попросим Следственный комитет выйти с ходатайством в суд о передаче котельной в эксплуатацию муниципальному предприятию.

Здесь, однако, два вопроса. Первый – почему «ответственные лица», в чьей компетенции находились вопросы подготовки к отопительному сезону, не озаботились этим прежде? И второй – почему обычные для региона холода вдруг стали «аномальными» именно в наступившем году, отметившись целым рядом однотипных коммунальных аварий?

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ КЛИМОВСКА, В ЧЬИХ ДОМАХ ОТСУТСТВУЕТ ОТОПЛЕНИЕ, ОТКРЫЛИ ПУНКТЫ ВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ, ГДЕ МОЖНО БЫЛО ПОЕСТЬ, ПОПИТЬ ЧАЙ И ОТДОХНУТЬ. ФОТО: ЦАРЬГРАД

Царьград, разобравшись в теме, приходит к неутешительному выводу: подобные ЧП стали неизбежностью, спровоцированной новостройками, «присевшими» на уже существующие инженерные сети.

УДИВИТЕЛЬНАЯ СТАТИСТИКА ПО ИЗНОСУ ТЕПЛОСЕТЕЙ

Такое ощущение, что точное состояние теплосетей в стране – преогромнейшая загадка: слишком уж разнятся данные в разных источниках.

Например, глава государства в июне 2022-го на заседании президиума Госсовета, посвящённом принятию Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ (до 2030 года и с прогнозом на последующие пять лет) указывал, что «сложной остаётся проблема модернизации жилищно-коммунального хозяйства», приведя данные износа сетей в 40%. Тогда же на этом совещании была озвучена статистика министерства строительства и ЖКХ о том, что ежегодно по стране ветшает 3% сетей, а фактически обновляется не более 2%.

Так вот, в упомянутой Стратегии, утверждённой распоряжением №3268-р Правительства России от 31 октября 2022-го, отмечается, что более 40% «линейных объектов сферы жилищно-коммунального хозяйства нуждается в замене (391 из 940 тыс. километров сетей)», включая 43,5% сетей водоснабжения (249 тыс. из 574 тыс. км) и 30% сетей теплоснабжения (50 тыс. из 167 тыс. км). Там же говорится следующее:

Высокий износ коммунальной инфраструктуры является основным фактором, влияющим на объём потерь ресурсов в сетях инженерно-технического обеспечения, а также причиной их высокой аварийности. По данным системы мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно-коммунального хозяйства, ежемесячно происходит в среднем 6600 происшествий, средняя продолжительность перерыва в поставках коммунальных услуг составляет около 9 часов 45 минут.

Примечательно, однако, что «степень износа основных фондов производства, передачи и распределения пара и горячей воды», согласно оценке Росстата, с 2017 по конец 2021 года, то есть за пять лет, выросла с 47,4 до 49,5%.

У Счётной палаты данные ещё хуже: коммунальная инфраструктура страны изношена на 60%, об этом в ходе Восточного экономического форума сообщила аудитор СП Наталья Трунова.

РВЁТСЯ ТАМ, ГДЕ ТОНКО: АВАРИИ МОЖНО БЫЛО СПРОГНОЗИРОВАТЬ ЗАРАНЕЕ

В распоряжении «Первого русского», между тем, оказался занимательный документ о техническом состоянии инфраструктуры теплоснабжения непосредственно в Московской области – причём с разбивкой по всем 60 муниципалитетам.

Из него следует, что в 14 образованиях физический износ сетей превышает 80%: в Богородском, Одинцовском, Пушкинском, Талдомском городских округах, Власихе, Восходе, Зарайске, Лотошино, Лыткарино, Серебряных прудах, Черноголовке, Чехове, Электрогорске и Электростали. Самая плачевная ситуация – как раз в Лыткарино, где износ составляет 89%, Зарайске и Одинцово (и там, и там – более 87%).

В 12 городских округах инфраструктура сферы теплоснабжения изношена более чем на 70%, в том числе в Подольске, Сергиевом Посаде, Солнечногорске и Люберцах.

Самая лучшая ситуация в ЗАТО Молодёжном (износ всего 16%), Мытищах (20%) и Ленинском ГО (21%). Помимо них, есть ещё только два муниципалитета, где проблемных сетей менее 40% – в Дзержинском и Шаховской ГО.

О чём говорит наличие такого списка? Правильно: риски порывов, которые и случились, были известны заранее. Принимались ли меры на упреждение? На этот вопрос мы не готовы дать утвердительного ответа.

В июне прошлого года, то есть за несколько месяцев до начала холодов, подмосковный МинЖКХ уведомлял, что к тому времени «полностью проверены тепловые сети в городских округах Зарайск, Луховицы, Лыткарино и ЗАТО Восход». К концу сентября глава регионального ведомства Антон Велиховский отчитался, что «полностью тепловые сети готовы к работе зимой в 32 муниципалитетах, здесь гидроиспытания проведены на 100% теплопроводов». При этом он признал, что менее половины тепломагистралей проверены в пяти муниципалитетах – в Химках (17%), Солнечногорске (23%), Сергиево-Посадском (28%), Щелковском (35%) и Пушкинском (42%) ГО.

Таким образом, очевидно должны возникнуть сомнения в качестве проведённых проверок, скажем, по тому же Лыткарино. И, соответственно, есть повод спросить с тех, кто отвечал за подготовку к зиме, по поводу Солнечногорска, Сергиева Посада, Пушкина – особенно если состыковать информацию, озвученную министром Велиховским, и те данные по состоянию сетей, которые мы опубликовали выше. Логично ведь, что рвётся чаще всего там, где тонко, разве нет?

«ЧЕЛОВЕЙНИКИ» НАСТУПАЮТ НА «БЛИЖНЕЕ» ПОДМОСКОВЬЕ

Впрочем, по словам источника Царьграда в энергетической сфере, есть и ещё такой серьёзнейший фактор, непременно влияющий на ЧП, подобные тем, что произошли в Лыткарино, Солнечногорске и прочих городах Московской области.

Речь об очень высоких темпах строительства в регионе – особенно в тех населённых пунктах, которые входят в орбиту «ближнего» Подмосковья – пригородов столицы, где жильё стоит намного дешевле, нежели в Первопрестольной, что, понятное дело, вызывает значительный спрос. Казалось бы, это же здорово, прекрасно и только радоваться нужно.

Ан нет!

Смотрите, что получается. Согласно Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), в целом по стране за январь-ноябрь прошлого года был введён почти 41 млн кв. м жилья именно в многоквартирных домах. Из них без малого 5,7 млн «квадратов» приходится, конечно же, на Москву. А на Московскую область – 3,46 млн кв. метров. На третьем месте – Санкт-Петербург (2,8 млн), на четвёртом – Краснодарский край (2,49 млн), на пятом – Новосибирская область (1,87 млн).

ТОП-10 РЕГИОНОВ РОССИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. СКРИНШОТ С САЙТА FEDSTAT.RU

Наибольшие объёмы по жилищному строительству в Московской области, по оценке Единого ресурса застройщиков на 1 декабря 2023 года, приходятся на ГК «Самолёт», ПИК и ГК ФСК. Первый застройщик сейчас возводит в регионе 2,6 млн кв. м, второй – 850,3 тыс. кв. м, третий – 776,6 тыс. кв. м.

«ПОДСЕСТЬ» НА СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ ПРОЩЕ, ЧЕМ СТРОИТЬ НОВЫЕ

Основная доля строек – и, как нетрудно догадаться, это всё больше гигантские жилые комплексы – «человейники», где корпуса словно прилеплены друг к другу, – приходится, как уже отмечалось, на те города, что ближе прочих к самой Москве. Мы не будем сейчас рассказывать про само качество строительства, про влияние каменных джунглей на экологию, про появление очагов этнических анклавов, про пробки на выездах и прочие моменты, на которых уже не единожды останавливались прежде.

Обратим внимание на другой момент.

Параллельно высоким темпам застройки, что логично, должно следовать и развитие инженерной инфраструктуры: прокладка новых сетей, оборудование очистных, а ещё создание котельных и электроподстанций. И вот тут-то – засада. Если проблему с появлением необходимых социальных объектов при сдаче «человейников» удалось худо-бедно решить, то с «инженеркой» – дело швах.

Все прекрасно понимают, что «присосаться» к уже действующим линиям проще, чем делать что-то новое, ведь там гораздо больше согласований и вообще заморочек, если сравнивать даже с утверждением непосредственно самих проектов по жилью,

– отмечает наш собеседник-энергетик.

Он напоминает, что, в соответствии с действующим Сводом правил «Котельные установки» (есть, оказывается, и такой), при использовании любой котельной должна жёстко учитываться её мощность, которая, как гласит п. 4.12 этих самых правил, «определяется как сумма максимальных часовых нагрузок тепловой энергии на отопление, вентиляцию и кондиционирование, средних часовых нагрузок тепловой энергии на горячее водоснабжение и нагрузок тепловой энергии на технологические цели».

Если говорить просто: у источников тепловой энергии есть предельно допустимая нагрузка. И когда она превышается, как раз и получается «бум» вроде порывов на теплотрассах и в результате замерзающих вместе с жильцами домов.

А теперь – к вопросу о количестве новых котельных и модернизации существующих. Из официального источника, каковым стоит, безусловно, считать сайт правительства Московской области, благодаря пресс-релизу, датированному ноябрём 2022-го, можно узнать, что до конца того года должны были ввести в строй 14 новых блочно-модульных котельных: пять в Серебряных прудах, восемь в Шатуре и одну в Черноголовке.

Кроме того, министерство энергетики МО отчиталось о завершении работ по капремонту 6399 погонных метров теплосетей и введении в эксплуатацию аж девяти котельных в Зарайске, окончании капремонта 9203 метров сетей и котельной в Богородском, двух котельных в Шатуре и, внимание, капремонте 672 метров тепловых сетей в Лыткарино, где спустя всего-навсего год людям пришлось греться возле костров.

Также, по словам министра энергетики Подмосковья, в 2023-м планировалось ввести в эксплуатацию 13 котельных (одной в Волоколамске, трёх в Коломне, двух в Наро-Фоминске, одной в Подольске, одной в Истре, двух в Рузе, трёх в Шатуре), двух центральных теплоподстанций и 12,7 тыс. метров теплосетей в десяти городских округах. Подтверждения реализации этих планов мы не обнаружили.

Само собой, проблемы возникали и до нынешней зимы, и морозы и год, и два, и три назад тоже были сильные. Говорить о какой-то там аномалии – смахивает больше на отмазки. Просто сейчас нагрузка на сети в разных местах и без некоей общей привязки достигла критических отметок. Плюс износ сетей. Вот и пошли порывы,

– отмечает собеседник Царьграда в энергетической сфере.

При этом он подчёркивает, что эти факторы не снимают ответственности с собственников котельных. По мнению эксперта, подобная инфраструктура, имеющая статус «критической», не должна находиться в частных руках, а иметь государственный контроль. Причём максимально жёсткий.

ПРОБЛЕМНЫЕ КОТЕЛЬНЫЕ: ВЛАСТИ О НИХ ПРЕЖДЕ НЕ ЗНАЛИ?

А вот, кстати, ещё одна крайне любопытная деталь. Котельные, по вине которых тысячи жителей Подмосковья в новогодние каникулы были вынуждены буквально выживать, дрожа от холода, были, что называется, проблемными – и в Климовске, и в Серигевом Посаде, и в Солнечногорске, и в других городах.

Так, в Подольске, где областной СКР возбудил уголовное дело по факту ограничения энергоресурсов в целом микрорайоне – Климовске, уже установлено, что порыв теплотрасс произошёл «в результате неправильной эксплуатации сотрудниками закрытого акционерного общества котельной». В помещениях организации, обслуживающей котельную, добавили в Следкоме, проводятся обыски, изымается техническая документация, допрашивается руководство.

СТОП-КАДР ОПЕРАТИВНОЙ СЪЁМКИ ГСУ СКР ПО МО

Секрета никакого нет: котельная принадлежит ЗАО «Климовский специализированный патронный завод» (КСПЗ), где, как указывается на сайте предприятия, налажен выпуск известных во всём мире патронов к пистолетам самых разных систем и автоматам Калашникова.

Однако основным видом деятельности ЗАО КСПЗ указано «Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными», плюс есть ещё три десятка других направлений – даже торговля драгоценными камнями и ювелирными изделиями.

Последние семь месяцев руководит заводом, юрадрес которого находится вообще в Калужской области, экс-директор Велозаводского рынка Игорь Кушников. До него эту должность занимали поочерёдно ресторатор, владелец ЧОПа из Наро-Фоминска и бывший служащий.

СКРИНШОТ СТРАНИЦЫ САЙТА CHECKO.RU

Так вот, за последние 10 лет завод выступал ответчиком по ста с лишним искам, большинство из которых были поданы МУП «Водоканал» Подольска, «Газпром межерегионгаз Москва» и Мособлгазом, а также неким ИП Джурабеком Азимовым (прекратил свою деятельность с мая 2023-го, занимался гостиницами, торговлей, доставкой и пр.). Истцы, в основном, требовали от КСПЗ расчёта по долгам, суммы фигурировали разные – от нескольких тысяч до десятков миллионов рублей. А после поступления исков в арбитражный суд предприятие, чаще всего, погашало задолженность, и иски или отзывались, или удовлетворялись, но с заметно снизившимися требованиями.

ОДИН ИЗ ИСКОВ К КСПЗ. СКРИНШОТ СТРАНИЦЫ САЙТА RAS.ARBITR.RU

А КСПЗ в свою очередь судился с МУП «Подольская теплосеть» – и тоже за просрочку платежей по договорам на поставку тепла.

Кому именно принадлежит сейчас завод, точных данных нет: держателем реестра акционеров является АО «ВТБ Регистратор». В 2014-м «Коммерсант» сообщал, что Одинцовский горсуд Московской области «арестовал бывших и действующих руководителей» завода, которые по линии МВД обвинялись «в хищениях в 2010-2011 годах 200 млн руб. у оборонного предприятия под видом сдачи ему в аренду высокоточного металлообрабатывающего оборудования».

Кроме того, в международном розыске по этому делу находился бывший председатель совета директоров КСПЗ — авторитет Хорхе Портилья-Сумин. Последний – выпускник журфака МГУ, ранее судимый за убийство отчима, наказание отбывал вместе с ворами в законе Джабой Иоселиани и Тенгизом Китовани, занявшими позже высокие посты в руководстве Грузии (один вошёл в военсовет Грузии, другой и вовсе стал министром обороны), чьи интересы Хорхе Портилья представлял в Штатах.

Есть информация, что в настоящее время реальным собственником завода является некая гражданка Германии Марина Сахарова, проживающая за рубежом. Косвенно на это указывает то, что КСПЗ имеет филиал в ФРГ – в городе Фульдаталь.

А жителей Сергиева Посада заморозило некое ООО «УК «Лакокраска», обслуживающее котельную, на которую запитаны многие жилые дома. Контора зарегистрирована в январе 2019-го, основной вид деятельности – «подача пара и горячей воды (тепловой энергии)». Учредителем её является некий предприниматель Владимир Третьяков, владелец ещё нескольких фирм, связанных с недвижимостью и строительством.

СКРИНШОТ СТРАНИЦЫ САЙТА CHECKO.RU

С финансовой отчётностью «Лакокраски» происходят какие-то весьма странные вещи: она показала в прошлом году выручку в 160,5 млн рублей (а до того – данных нет), зато при этом произошло невероятно сильное падение по прибыли – в 157 раз, и такой убыток сложно объяснить даже вложениями в активы.

К тому же к организации с мая 2022-го поступило 26 исков – в основном, от Мосэнергосбыта, Мособлгаза и «Газпром межрегионгаз Москва». Претензии всё такие же – задолженность по счетам, в совокупности – на десятки миллионов рублей. Суды с доводами истцов соглашались, УК что-то там погашало – и котельная продолжала работать под всё тем же управлением. А тут вот в начале января грянул гром.

А в ряде городов аварии произошли в домах, которые зависят от котельных, находящихся в управлении «Газпром теплоэнерго Московская область»: эта организация, несмотря на громкое название и куда более впечатляющие финансовые результаты (правда, хоть выручка и поступательно росла, достигнув 12,5 млрд рублей по итогам 2022-го, но компания скатилась с чистой прибыли в 138 млн рублей в 2020-м до убытка в 320,8 млн в 2022-м), тоже фигурирует в качестве ответчика по экономическим спорам. А истцами выступают и Мособлэнерго, и городские водоканалы, и Мособлгаз. Исковые требования – на десятки миллионов рублей.

К чему мы об этом? Да к тому, что когда высокопоставленные чиновники жалуются, что не могут, мол, попасть на территорию частных котельных, чтобы проверить их состояние, и для того просят помощи силовиков, это отдаёт неким лукавством. Хотя бы потому, что когда они же (или другие, не так уж и важно) за полгода до ЧП благосклонно принимали «ярлыки» о готовности теплосетей в том или ином муниципалитете, неужто не возникло подозрений, что может случиться какая-то «неприятность», если не получилось проинспектировать какую-то конкретную котельную?

А как насчёт предельной мощности? Тоже не знали?

А В ЭТО ВРЕМЯ

Владимир Путин взял ситуацию, сложившуюся с теплоснабжением в Подмосковье, под личный контроль

В воскресенье вечером стало известно, что президент России вызвал на доклад о ситуации с «замороженными» и обесточенными подмосковными территориями губернатора Андрея Воробьёва.

Глава государства дал поручения главе МЧС Александру Куренкову, с которым также состоялась отдельная беседа, и компании «Россети» продолжать принимать все возможные меры для обеспечения тепло- и энергоснабжения,

— сообщили в Кремле.

Добавим, что Владимир Путин заслушал также главу Херсонской области Владимира Сальдо, где тоже случились аналогичные проблемы, правда, по другой причине (из-за резкого перепада температур). К ночи теплоснабжение там было восстановлено.

Как уточнил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, «президент в курсе всего, тем более таких аварийных ситуаций». По его словам, все службы работают в авральном режиме днём и ночью.

ЧТО С ТОГО?

То, что Следком начал возбуждать уголовные дела (по нашим данным, продолжение будет), – хороший знак. Потому что он даёт надежду на восстановление справедливости. Однако приведёт ли распутывание этой ниточки к изначальной точке, откуда, собственно, и возникли проблемы?

Мы – о согласовании проектов для застройщиков и выдаче им разрешений на подключение к действующим инженерным сетям, что, соответственно, в разы с каждым новым введённым в эксплуатацию домом повышало риск «перегрева» – в смысле достижения критической, пиковой нагрузки и на котельные, и на сети.

Произошедшее в Сергиевом Посаде, Лыткарино, Солнечногорске и так далее – беда и ужас, последствий которых, можно предположить, ещё стоит ожидать в будущем в виде роста простудных заболеваний и, кстати, ухудшения состояния жилищного фонда, для которого «заморозка» тоже не прошла просто так.

Но, хоть и не хочется никого пугать, здесь стоит напомнить, что бывают и совершенно жуткие трагедии. Как, допустим, в Перми в январе 2020-го, когда прорвало трубу теплоснабжения в мини-отеле, из-за чего в хлынувшем в номера кипятке заживо сварились пять человек, включая ребёнка, а ещё шестеро получили страшные ожоги. После того случая многие специалисты заговорили о проблеме с состоянием инженерных сетей. Однако постепенно всё, как водится, затихло.

Сейчас о проблеме вспомнили вновь. Оказывается, она не только никуда не делась, но положение, судя по всему, осложнилось. Так что нам очень-очень нужно наводить самый принципиальный порядок в этой сфере – и особенно с учётом бурного строительства «человейников», которых и быть-то не должно.

ОТДЕЛ РАССЛЕДОВАНИЙ «ПЕРВОГО РУССКОГО»